福建省第三方消防工程維修保養(yǎng)有關(guān)規(guī)定--福建和天源：

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)：（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。（2） 每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。（3） 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。（4） 每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。（5） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。（7） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

消防工程維修保養(yǎng)  消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中，所以，抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照*《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為宗旨。

 消防工程維修保養(yǎng)  消防控制室必須實行24小時值班制度，值班人員和操作、檢查人員必須持證上崗，負(fù)責(zé)做好消防設(shè)施的運行、報警、故障、檢查和監(jiān)控記錄，并將有關(guān)資料存檔。建立*消防維修企業(yè)，定期維修保養(yǎng)消防設(shè)施制度。

（6）每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進檢查，修被缺損和重油漆。（7）對消防水泵的維護保養(yǎng)：①檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次。②手動、自動控制啟動水泵1～3次，查信號有否反饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動切換；④啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力的流量，啟動前應(yīng)注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。

可檢測場所：賣場、門面、市、營業(yè)廳、商場、民宿、寫字樓、球場、運動場館、體育場館、住宅小區(qū)、培訓(xùn)機構(gòu)，教育機構(gòu)、劇場、禮堂、廠房倉庫、多層住宅樓、商業(yè)建筑、城市綜合體、地下室車庫、人防地下室、隧道，儲罐場所、電景城、鋼結(jié)構(gòu)廠房、4S店、辦公室、洗腳城、典當(dāng)行、培訓(xùn)教育學(xué)校、幼兒園、酒店、大廈大樓、圖書館、賓館、茶樓、咖啡廳、餐廳、KTV、酒吧、網(wǎng)吧、廳、電玩城、酒樓、醫(yī)院、養(yǎng)老、學(xué)校、廠房等場所消防報審報驗、消防改造、工程圖紙設(shè)計、消防藍(lán)圖蓋章及消防施工等*的消防服務(wù)公司，（fwjx888xfjc）可以代辦理消防備案業(yè)務(wù)，代辦消防驗收手續(xù)辦理，精通消防報批、報審等環(huán)節(jié)的政策法規(guī)及辦理流程，且與政府消防部門及各大廈物業(yè)建立了良好的相互信任的合作關(guān)系，辦理消防手續(xù)更加方便快捷！福建和天源屬于是有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)公司，誠實守信/科學(xué)公正/準(zhǔn)確高效/*創(chuàng)造價值/品質(zhì)鑄就輝煌。